像房屋按揭贷款，大多数银行规定的就是：借款人年龄加上贷款期限不能超过65年（也有的银行规定的是不超过70年；还有的延长了期限，不超过75年就行，比如工商银行）。而房贷最长一般是可以贷30年，如果按照“借款人年龄加上贷款期限不能超过65年”来看，那若是借款人年龄已经40岁了，其去办理房屋按揭贷款，最长也就可以贷25年（65－40=25）。
有关系的。目前贷款最长年限就是30年，但并不是每个人都可以贷满30年，买房的贷款期限，加上借款人的实际年龄，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。这两个数字是各自的退休年龄，所以如果你今年45岁是男性，那么按照规定，贷款年限最长就只能是20年。
年龄直接影响贷款年限。根据规定，购买普通住宅贷款年限最长不超过30年，贷款申请人的年龄与贷款年限之和最长不得超过70岁。因此，贷款人年龄越大，贷款年限越短，同时贷款越困难。
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