房贷是按照单利计算利息。房贷还款，一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利。所谓“单利”，即是指只有本金产生利息，本金产生的利息不会再产生利息；而“复利”则是指一个计息周期结束后，会把本金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息，也就是俗称的“利滚利”。
房贷是单利。单利是指只有本金产生利息，本金产生的利息不会再产生利息；复利是指一个计息周期结束，会把本金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息，是利滚利。
房贷一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以说是单利，不是复利。
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