银行怎么判断房贷首付的来源

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。

首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的；再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款；最后，银行会查看贷款人的征信，看其首付款是不是通过贷款来的，若是申请房贷期间，申请人名下有没有还清的贷款，或者是逾期了的贷款，银行会认为其首付款的贷款来的。

一般来说，银行一般会通过三个渠道来判断首付款来源，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的借贷行为；二是直接询问贷款人，咨询首付款的来源；三是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款。

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